Chính sách bán hàng mới từ 26/10/2026: 5 phân khu áp dụng CSBH riêng

Mở đầu

Từ ngày 26/10/2026, 5 phân khu Miyabi, Komorebi, Isla Bella, Tài Lộc 3 và Hoàng Thành của Vinhomes Royal Island chính thức áp dụng chính sách bán hàng riêng, thay cho việc nằm ngoài chính sách F1 V44 trước đó. Dưới đây là toàn bộ điểm mới, đối chiếu trực tiếp với chính sách đang áp dụng cho 6 phân khu còn lại.

Vì sao có chính sách riêng?

Chính sách F1 V44 (hiệu lực 15/10/2026) chỉ áp dụng cho các phân khu Tài Lộc (trừ Tài Lộc 3), Quý Tộc, Kinh Đô, Royal Boulevard, Golf Land và Đảo Vua. 5 phân khu còn lại — trong đó có Hoàng Thành vốn đã có chính sách riêng V18 — nay được ban hành chính sách riêng đồng loạt từ 26/10/2026.

Bảng tóm tắt nhanh

• Hoàng Thành (V5, VYHT): thanh toán sớm 15%/3,5%; lãi suất 0% trong 24 tháng (chậm nhất 31/03/2028), vay tối đa 70%; voucher tối đa 50 căn chung Isla Bella.
• Tài Lộc 3 (V09, NVY Việt Nam): thanh toán sớm 15%/3,5%; cam kết tiền thuê tự doanh 5%; tặng phí quản lý 24 tháng; Tứ Lập Thịnh Vượng 5% (20 căn đầu tiên, tới 31/10/2026); Về ở sớm 7,5% (100 căn đầu tiên); voucher tối đa 10 căn chung Miyabi, Komorebi.
• Isla Bella (V15, VYHT): thanh toán sớm 15%/3,5%; cam kết tiền thuê tự doanh 7,5%; hỗ trợ hoàn thiện tầng 1: 200 triệu đồng/căn; quà tặng nội thất 5%; đặc quyền cư dân Hải Phòng 3%; voucher tối đa 50 căn chung Hoàng Thành.
• Miyabi & Komorebi (V23, NVY Việt Nam): thanh toán sớm 15%/3,5%; tặng gói phí quản lý Trung tâm chăm sóc sức khỏe Ikigai 36 tháng (Miyabi) / 60 tháng (Komorebi); voucher tối đa 10 căn chung Tài Lộc 3.

Điểm khác biệt lớn nhất so với V44 F1

Thay vì chiết khấu thanh toán sớm tính theo năm (13%/năm) và cam kết thuê 7%/năm trong 36 tháng, các chính sách riêng dùng chiết khấu phẳng 15% (trả sớm trong 15 ngày) hoặc 3,5% (không vay, trả theo tiến độ). Các chương trình Sinh nhật 33 năm Vingroup, VinClub và Vinschool 3 năm không có trong 4 chính sách riêng này.

Điểm cần lưu ý riêng cho Hoàng Thành

V5 thay thế hoàn toàn V18 — không còn chương trình Về ở sớm 10% và ưu đãi VinClub như trước, tiến độ thanh toán cũng đổi sang mẫu 6 đợt với bàn giao dự kiến T+120 ngày thay cho lịch 7 đợt và mốc bàn giao 31/12/2027 của V18. Khách hàng đã ký theo V18 trước 26/10/2026 không bị ảnh hưởng vì chính sách tính theo thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên.

Tiến độ thanh toán chung của 4 chính sách mới (vốn tự có)

Cọc 300 triệu đồng → 15% (T+10 ngày, đã gồm cọc) → 15% (T+30 ngày) → 20% (T+60 ngày) → 45% + thuế GTGT của 5% + 100% phí bảo trì khi bàn giao (dự kiến T+120 ngày) → 5% khi cấp sổ. Phương án vay: ngân hàng giải ngân 70% giá trị nhà.

Câu hỏi thường gặp

1. Tôi đã ký mua Hoàng Thành theo V18 trước ngày 26/10/2026 thì sao? Chính sách tính theo thời điểm ký tài liệu giao dịch đầu tiên nên hợp đồng đã ký không thay đổi.
2. Voucher dùng được tới bao giờ? Chậm nhất ngày 31/12/2026, tối đa 30% giá trị nhà, mỗi bất động sản chỉ dùng 1 voucher và bị hạn chế chuyển nhượng 3 tháng.
3. Tôi là cư dân Hải Phòng thì được thêm gì ở Isla Bella? Chiết khấu 3% khi có đăng ký thường trú/tạm trú hoặc đăng ký kinh doanh tại Hải Phòng.
4. Muốn biết giá chính xác từng căn thì làm sao? Giá công khai chỉ hiển thị khoảng giá; giá chi tiết từng căn được cung cấp sau khi đăng ký nhận bảng giá.

Xem chi tiết đầy đủ tại trang chính sách bán hàng: https://vinhomevuyen.com/chinh-sach-ban-hang — và nhận bảng giá chi tiết tại https://vinhomevuyen.com/nhan-bang-gia